Riesgos y beneficios de comprar en Pre-venta
- noviembre 22, 2023
- Tiempo de lectura: 4 min
Una excelente manera de adentrarse en el mundo de los bienes raíces de manera segura es aprovechando las oportunidades en preventa, las cuales recientemente han ganado popularidad entre los inversionistas mexicanos. Sin embargo, antes de embarcarte en esta aventura, es importante que conozcas los posibles riesgos y cómo protegerte de ellos. A continuación, te presentamos un resumen de los beneficios y los riesgos potenciales de las preventas. Quédate con nosotros para que puedas tomar una decisión más informada.
Beneficios
🟢 Posibilidad de elección
La preventa te brinda la oportunidad de elegir entre una amplia disponibilidad de opciones. Los inversores en esta etapa tienen acceso a una variedad de unidades y ubicaciones dentro del proyecto, lo que les permite seleccionar la opción que mejor se adapte a sus necesidades y preferencias.
🟢 Inviertes a un precio más bajo
Una de las ventajas de las preventas es que generalmente se ofrecen a un precio más bajo en comparación con el precio de mercado una vez que se complete el proyecto. Al invertir durante la etapa de preventa, puedes obtener un mejor precio y potencialmente obtener un mayor retorno de inversión en el futuro.
🟢 Crecimiento asegurado a la entrega
Al comprar en preventa, tienes la seguridad de que tu inversión crecerá en el momento en el que se complete y se entregue el proyecto. A medida que se acerca la fecha de entrega, el valor de la propiedad tiende a aumentar, lo que te brinda la oportunidad de obtener ganancias sin ningún esfuerzo adicional.
Riesgos
🔴 Atrasos en la entrega acordada
Uno de los posibles riesgos de comprar en preventa es que haya atrasos en la entrega del proyecto. Aunque se establece una fecha de entrega acordada, diversos factores pueden ocasionar retrasos en la construcción y finalización del desarrollo. Esto puede generar inconvenientes para los compradores que esperaban recibir su propiedad en un momento específico.
Consejo inversionista:
Es importante investigar la experiencia y confianza de la desarrolladora, así como verificar los resultados de sus proyectos anteriores. Además, se recomienda verificar que existan cláusulas en el contrato que protejan al inversionista en caso de retrasos, con compensaciones equivalentes a un porcentaje de la inversión realizada.
🔴 Del render a la realidad
Por último, uno de los riesgos poco conocidos que puede tener este tipo de inversiones es el de los renders engañosos. Es decir, que al momento de la entrega, algunos elementos de las representaciones visuales con las que se vendió el proyecto difieran del producto real. Esto puede generar decepción en los compradores que esperaban una propiedad exactamente igual a lo que se les mostró en las imágenes.
Consejo inversionista:
Procura que todos los detalles del render estén especificados en el contrato y en la ficha técnica del proyecto.
Con la información y los consejos adecuados, ahora estás mejor informado y preparado para tomar una decisión informada sobre las inversiones en preventa. Recuerda que, si sigues nuestros consejos y te mantienes atento a los detalles, las preventas pueden ser una gran oportunidad de inversión en el mercado inmobiliario.
